Wijkbeheerder

Bekijk de visuele vacature hier: www.werkenbij.woonwaarts.nl Wijkbeheerder Nijmegen "Als je het leuk vindt om veel contact te onderhouden met veel verschillende soorten mensen, en je het uitdagend vindt om soms met weerstand van bewoners om te gaan, dan is dit een baan voor jou." Als Wijkbeheerder ben je verantwoordelijk voor de zichtbaarheid en laagdrempelige toegankelijkheid van Woonwaarts in de wijk. Je bent het eerste aanspreekpunt voor huurders, waarbij je focus ligt op leefbaarheid, bewonersparticipatie, preventie en handhaving. Je bent bekend met de wijk, het netwerk en de bewoners en je weet wat er speelt. Daarnaast signaleer je zelf (vroeg)tijdig leefbaarheidsproblemen, door het maken van wijkrondes. Niet alle problemen kun je direct zelf oplossen, dus je onderhoudt veel contact met collega’s en andere partijen in je netwerk. Wanneer het gaat om complexe problemen of multiproblematiek, schakel je een Woonconsulent in. Ten slotte zorg je voor goede dossiervorming. Een brief opstellen, een gesprek bevestigen en zorgen voor verslaglegging is daarom voor jou geen enkel probleem. Je bent onderdeel van een team met elf Wijkbeheerders. Het hele werkgebied van Woonwaarts is verdeeld in wijkteams. Elk wijkteam bestaat uit Woonconsulenten, Verhuurconsulenten, een Sociaal Consulent, een Wijkregisseur en minimaal drie Wijkbeheerders. Wat is vereist? Mbo werk- en denkniveau Minimaal 5 jaar relevante werkervaring Klantgericht, communicatief sterk, goed kunnen samenwerken Goede beheersing Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift Benaderbaar, doortastend en zichtbaar Wat krijg je? €3.235 - €4.043 bruto p/m (afhankelijk van kennis en ervaring) CAO Woondiensten 36-urige werkweek 189 vakantie-uren per jaar Persoonlijk ontwikkelbudget en opleidingsmogelijkheden Hybride thuiswerkmogelijkheden Eindejaarsbonus en mobiele devices Wat doe je? Gesprekken met huurders Wijkrondes lopen Administratie Intern overleg We hebben een collega gevraagd hoe een leuke/minder leuke dag eruit ziet in deze baan: "Op een leuke werkdag loop je een ronde in de wijk en drink je een kop koffie bij een bewoner waar het onkruid hoog in de voortuin staat. De bewoner voelt zich gezien en geeft aan dat hij zijn tuin weer gaat onderhouden." "Op een mindere werkdag heb je veel intern overleg. Deze overleggen zijn nuttig, maar hierdoor loopt je mailbox wel vol en kun je korter de wijk in dan je zou willen." Voorbeeld uit de praktijk "Tijdens een wijkronde spreekt een bewoner je aan die veel geluidsoverlast van de buren ervaart. Wat doe je?" Als Wijkbeheerder is het in een dergelijke situatie belangrijk dat je goed luistert naar de bewoner en het probleem helder in kaart brengt. Vervolgens ga je in gesprek met de buren en leg je de kwestie voor. Soms lost dit het probleem al op, bijvoorbeeld wanneer de buren zich niet bewust waren van de overlast en aangeven er voortaan op te letten. Soms organiseer je ook een gesprek waarin de verschillende buren met elkaar in gesprek kunnen gaan. Het kan ook zijn dat er meer problematiek achter zit en dat er bijvoorbeeld buurtbemiddeling nodig is. In dat geval zorg je dat deze partij ingeschakeld wordt. Als er sprake is van multiproblematiek, bespreek je dit met de Woonconsulent en eventueel draag je de casus over. Groeipad Woonwaarts geeft haar medewerkers genoeg ruimte om zichzelf te onwikkelen, zodat de organisatie aan haar opgave kan voldoen. Met de juiste kennis en vaardigheden kunnen medewerkers optimaal presteren in alle wijken en buurten waar Woonwaarts actief is. Medewerkers hebben zelf de regie in handen en krijgen de vrijheid om zichzelf zowel op persoonlijk als op professioneel vlak te ontwikkelen. Hierin worden medewerkers gestimuleerd en gefaciliteerd: Woonwaarts heeft een organisatiebreed opleidingsbudget, en bovendien hebben medewerkers vanuit de CAO Woondiensten een individueel loopbaanbudget. Werken bij Woonwaarts Bij ons werken betekent bijdragen aan fijne wijken en buurten. Wat je ook doet, je werkt altijd aan thema’s zoals beschikbaarheid, betaalbaarheid en duurzame leefkwaliteit. Dat doen we met 140 collega’s, samen met onze partners in de wijk. In de gemeenten Beuningen, Druten en Nijmegen zetten we ons dagelijks in voor sociaal duurzame wijken en buurten. Voor ons zijn dat plekken waar iedereen zich thuis voelt en waar bewoners zich actief voor inzetten. Wil jij een bijdrage leveren? Neem gerust contact met ons op. We maken graag kennis met je, ook als er op dit moment geen vacatures zijn. We kijken vooral naar wie je bent en welke talenten je meebrengt. Heb je een visuele beperking of ben je minder mobiel? Regelmatig hebben we vacatures voor functies die hier uitstekend bij passen. Samen kijken we hoe jij goed en prettig bij ons aan de slag kunt. Ben jij zo iemand, of weet jij hoe we met deze mensen in contact kunnen komen? Laat het ons weten! Neem contact op met Rachelle Wijnandts (06 - 10 89 96 91) of Manon Wensink (06 - 59 87 18 87). Of stuur een mail naar hrm@woonwaarts.nl.

Location: Nijmegen, 6538SZ, NL

Posted Date: 9/3/2025